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《上門龍婿》第1779章 專坑最有錢的人

《上門龍婿》 葉公子 2866 2023-12-27 23:38

    第1779章 專坑最有錢的人

    就在這時,王冬雪在會客室外面敲了敲門:“少爺,請您移步到我辦公室來吧。

  

    葉辰打開門,開口問道:“初然走了嗎?

  

    王冬雪點頭說道:“少夫人已經下去了,您放心吧。

  

    “好。
”葉辰松了口氣,與王冬雪一起來到她的辦公室,同時問她:“初然來找你有什麽事?

  

    王冬雪回答道:“就是帝豪酒店項目進展的事情,少夫人承接的第二階段工程已經完工了,這兩天我們的監理就會組織驗收。

  

    葉辰問道:“那邊初然做的還順利吧?

  

    王冬雪點頭道:“少夫人做的很好,工程質量、施工進度都比我們預期的還要好,而且是帝豪集團這些年來,合作過的最有職業道德的乙方,施工用料等方面都沒有任何偷工減料,絕對是的業界標杆。

  

    葉辰欣慰道:“那就好。

  

    王冬雪這時開口問道:“對了少爺,您什麽時候從金辰回來的?

  

    葉辰道:“今天上午。

  

    王冬雪點了點頭,有些慚愧的說道:“聽說萬龍殿的事情之後,我原本打算第一時間去金辰的,但是後來想想我一介女流,去了怕是不但幫不上什麽忙,反而還給少爺您添亂,所以我就留在淩市確保帝豪集團一切照常運轉,還請少爺您別見怪。

  

    “怎麽會呢。
”葉辰微微一笑,認真道:“你這麽做的是對的,如果一有點風吹草動,大家都離開了各自的崗位跑去幫我,反而會讓很多事情陷入僵局,區區萬龍殿,對我來說算不得什麽。

  

    王冬雪忙道:“那就好……我一直覺得少爺您一定有辦法解決這場危機!

  

    葉辰點頭笑道:“是危機但更是機會,我現在已經正式成為葉家家主,而且萬龍殿也已經向我效忠,接下來是放手一搏、做一番大事業的時候了!

  

    王冬雪表情震驚無比,但很快便恢復如常,認真道:“少爺,葉家有您坐鎮,相信很快就能迎來新突破!

  

    葉辰道:“說到新突破,我剛才去了一趟白金漢宮,跟陳澤楷他們聊了聊,正好聊出了一點新靈感,緊接著就過來找你了,有些事要跟你商量一下。

  

    王冬雪輕輕點了點頭,好奇的問道:“少爺,你有了什麽新的靈感?

  

    葉辰隨即便將自己關於拍賣會的想法,跟王冬雪詳細說了一遍。

  

    王冬雪聽完之後,一臉興奮的脫口便道:“少爺如果真的能把全球富豪都吸引過來的話,那麽淩市的發展一定能夠立刻進入快車道!
這對淩市來說,是個千載難逢的好機會,對帝豪集團也是一樣啊!
我們一定得抓住這個先機,在拍賣會真正到來之前,先在淩市做好布局。

  

    葉辰讚同的說道:“我和你的看法是一緻的,我來找你也是為了這件事情。

      說著,葉辰問她:“帝豪集團現在的可用資金有多少?

  

    王冬雪忙道:“目前我們的可用資金大概在130億上下,不過我們隨時還能從銀行貸到至少400億的款項,總資金盤子能碼到五百億左右。

  

    葉辰點了點頭,又道:“我在從葉家給你調一千億現金,另外我個人再注資五百億,湊兩千億現金出來,然後你用最快的速度,把淩市能買到的好地,或者有發展前景的地塊盡可能多的都買下來!

  

    王冬雪驚呼道:“少爺,一口氣投資兩千億嗎?
這個盤子會不會太大了一點……”

  

    葉辰微微笑道:“既然要抓先機,那資金規模自然越大越好,否則根本吃不到肉,最多也就喝兩口湯。

  

    說著,葉辰又道:“以後,我準備把淩市逐漸打造成一個長壽之都,除了回春丹拍賣之外,我還計劃搞幾個長壽社區以及配套的高端商業服務,長壽社區的門檻一定要定的無限高,高到幾乎每一個業主都得是排行榜上有名有姓的大富豪才可以,到時候隻要他們在我的城市社區裡居住,我就可以定期給他們一定比例的回春丹,對這幫人來說,一顆回春丹兌一大桶水,分他們每人一杯,也足夠他們趨之若鶩了。

  

    王冬雪瞬間明白了葉辰的意思,忙道:“少爺,我這裡有淩市所有待開發地塊的詳細地圖,您不妨過目一下,看看哪塊地是您比較感興趣的。

  

    “好!

  

    王冬雪立刻將辦公室內的互動智慧屏打開,隨後又打開了一張特殊的淩市地圖,在這張地圖上,淩市區遍布各種大小不一、規則不一的綠色區域。

  

    王冬雪指著這些地圖上的綠色區域,對葉塵說道:“少爺,地圖上所有綠色的地塊,都是待開發可用於出售的地皮,城區內相對較少,面積相對較小,不過從新開發區開始一直到郊區,土地的供應情況明顯好了許多。

  

    葉辰點了點頭,指著市區那幾個地塊說道:“凡是市中心的,這幾塊能拿下的都盡量給我拿下來,而且一定要注意,盡可能高的利用銀行杠杆,把你的手頭可用資金盤子做到最大,我和葉家一共會給你注資1500億現金,你要爭取至少發揮三倍杠杆效應,從銀行拿4500億現金出來。

  

    王冬雪有些緊張的說道:“少爺,如果是這樣的話,那我們的負債將超過3500億,如果再算上帝豪集團原本在開發項目的銀行貸款,那就已經超過4000億了……現在房地產市場一直都不太景氣,而且政策也三令五申不允許炒房,咱們在這種情況下,還搞出這麽高的負債率是不是有些危險?

  

    葉辰笑道:“首先第一點,我們現在不做普通常規住宅的開發,要做也是做超高溢價的豪宅,所以,我們不會去哄擡淩市的普通住房價格,也不會影響淩市普通住房市場的走勢;”

  

    “其次第二點,我讓你拿這些市中心的地塊,將來我們完完全全都用作高端的商業配套,我們現在在建的帝豪酒店就是其中之一,到時候還要弄一個最頂尖的會所,比宋家的輝煌會所還要再高端幾個檔次,恨不能進去一趟不花個千八百萬都出不來的那種;”

  

    “除此之外,還要再弄一個高端商場,什麽香奈兒、愛馬仕、路易斯威登甚至是蘭博基尼法拉利那些頂級品牌,統統都要引入進來,我如果把那些富豪全部都吸引到淩市,就一定要讓他們在淩市能找到揮金如土、大把花錢的地方。

  

    “最後第三點,隻要把那些有錢人吸引過來,我們的項目就絕對不會虧錢,甚至還會大賺特賺!

  

    說到這裡,葉辰信心十足的說道:“我們要做的,是全世界溢價最高的房地產項目,而且我們不坑窮人、不坑一般的有錢人,隻坑全世界最有錢的那一小撮人!
讓他們心甘情願以十倍甚至百倍的溢價,在淩市購置資產,心甘情願當這個冤大頭!

  

    (本章完)

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